海南酒店里的公寓有什么坏处
海南酒店里的公寓的坏处： 卫生条件差， 消防安全差 造成建筑内使用性质严重不符合规定,特别是在安全疏散上留下了隐患,一旦发生火灾极易造成重大人员伤亡。 曾经住过本地酒店式公寓的岑女士却给出了“差评”。她说，服务前台和客房是分开的，不在同一楼层，服务前台没有看到卫生许可证，也没有工作人员健康证。因为价格便宜，客房装修也比较简单，提供的是塑料拖鞋，并不是传统酒店里独立包装的一次性拖鞋。“看起来脏脏旧旧的，我都不敢穿。”岑女士说，除此之外，毛巾、被子、牙刷也不是独立包装，这让她很“心塞”。 “房间不像一般的酒店那样会天天打扫，要保持干净整洁，还得靠自觉。”林先生认为，酒店式公寓管理不够正规，卫生方面难以保障，客人无法做到住得放心。
酒店式公寓值得买吗
酒店式公寓值不值得购买，需要分情况。1、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。酒店式公寓的居住成本高，以水电费为例，水电费的收费标准是按商用水电价进行计算的，比普通住宅水电费要高出一倍左右。酒店式公寓提供酒店式管理服务的公寓，集住宅和酒店多功能于一体。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
酒店式公寓的优劣比较
优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。 1、户型：酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。 2、设计：酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。 3、产权：业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。 本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓，投资者在一定期限内只拥有客房的所有权，而没有经营权。 4、管理：酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。 5、功能：兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。 扩展资料 酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动，较长期居住的外国人为主，虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在4天或以上。这个市场的主要客人有长期在华的商务人士，外企的经营管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。 酒店式公寓吸引懒人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了。
公寓与酒店式公寓区别
亲亲您好，公寓与酒店式公寓区别有以下几点哦1、公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。 2、酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业(非住宅)。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。 3、而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。 4、另外，酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。【摘要】
公寓与酒店式公寓区别【提问】
好的【提问】
亲亲您好，公寓与酒店式公寓区别有以下几点哦1、公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。 2、酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业(非住宅)。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。 3、而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。 4、另外，酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。【回答】
房屋用途就是公寓呢？与酒店式公寓有什么区别？【提问】
酒店式公寓的主体是“公寓”。最开始是部分高端酒店为了满足长住客的私密性需求，单设了楼层，甚至配了专用电梯。当这一部分需求足够多的时候，就规划了由酒店进行管理和服务的公寓，更私密，更有“家”的感觉。再后来，酒店式公寓指的是装修标准较高、配套设施齐全、提供高端物业服务的租赁式公寓。“酒店式”强调的是服务的高标准，理想状况下是不需要自己做任何家务的。公寓式酒店的主体是“酒店”。公寓式酒店是快捷酒店的一种，它们没有整栋或者整层的布局，前台一般是临街的商铺，房间分布在整个小区或者某栋楼里。公寓式酒店主打低价，相比品牌快捷酒店来说，成本低、服务差、房间装修及设施一般。【回答】
亲亲，您如果考虑长住，不推荐公寓式酒店，就安全、隐私、设施和服务这几个方面来说，不如自己租房然后定期请阿姨。“酒店式公寓”很多时候只是一种宣传手段，真正能按标准做服务的公司其实不算多，靠谱的酒店式公寓的租金可能比同地段相似户型的房子贵上一倍。【回答】
这两者区别简单来说就是一个是营业型的，一个是自己的【回答】
酒店式公寓和普通住宅的区别
1.土地使用性质不同。 酒店式公寓的用地属于商业用地，普通住宅的用地属于居住用地。 2.产权不同。 酒店式公寓属于商用，属于商住两用公寓的产权，普通住宅属于住宅产权。 3.不同年限的产权 由于酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，其产权也不同。酒店式公寓的产权一般只有40年，普通住宅是70年。 4.不同领域的产权 酒店式公寓属于商务公寓，本身面积比较小。公寓大多在90平米以内，一般不超过这个面积。不过普通房子都有，不管是小、中、大还是超大。 5.不同的内部设施 酒店式公寓一般都是按照星级酒店的标准设计装修的。虽然都配有厨房和卫生间，但是厨房一般都比较简单，普通住宅内部的基本生活设施都很完善。 6.不同的物理管理 酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务，也就是说有客房清洁等特殊服务，而普通住宅的物业一般只存在于公共，室内卫生自理。 7.不同的价格 酒店式公寓一般位于闹市区或繁华地段，价格肯定比周围普通住宅高，而且以经营为主，即只租不卖。